Immobilienerwerb und -besitz | BO-Partner Steuerberater

Was wir könnenImmobilienerwerb und -besitz

Eine Immobilie zu besitzen ist nach wie vor das Ziel vieler.

Sei es zur Selbstnutzung, weil man sich und seiner Familie ein „Heim“ schaffen will, oder zur Kapitalanlage, um den eigenen Vermögensaufbau risikogestreut voranzutreiben. Unternehmer erwerben eine Immobilie oder bebauen ein erworbenes Grundstück oftmals auch, um betriebliche Abläufe zu optimieren und das Geschäft an einen Standort zu konzentrieren.

bt_bb_section_bottom_section_coverage_image

Immobilienerwerb

Wir bringen die Zahlen Ihrer geplanten Investition auf Papier. Vom Erwerb, über die Besitzdauer, bis zum Verkauf, skizzieren wir für Sie den Finanzierungsbedarf und die Liquiditätsflüsse aus Ihrem Wunschobjekt. Für den Unternehmer von großer Bedeutung ist die Strukturierung des Immobilienerwerbs.

Gewerblicher Grundstückshandel

Was müssen Sie tun, damit Ihr Objekt im Privatvermögen bleibt? Immer wieder geistert der Begriff „gewerbliche Grundstückshandel“ durch die Presse. Was hat das für Auswirkungen für mich, wie kann ich das umgehen oder wie kann ich gezielt darauf hinarbeiten?

Immobiliengesellschaft

Nicht immer kaufen Sie allein. Welche Rechtsform eignet sich? Wie kann ich frühzeitig den Nachwuchs an die Verwaltung von Vermögen heranführen? Gerade wenn andere mit dazukommen, ist es besonders wichtig umsichtig und vorausschauend zu gestalten.
Sie haben bereits umfangreicheren Immobilienbesitz und überlegen diesen neu zu strukturieren. Welche Möglichkeiten gibt es? Habe ich schon so viel Besitz, dass sich eine Immobiliengesellschaft anbietet? Welche Weichen kann ich stellen, um später auch eine Vermögensnachfolge steuergünstig zu ermöglichen?

Denkmalschutz

Ihnen wurde eine Immobilie im Sanierungsgebiet oder unter Denkmalschutz angeboten? Sie möchten wissen, wie sich die Sonderabschreibungen auf Ihr Einkommen und Ihre Investition auswirken?

Arbeitszimmer

Ihr Unternehmerkollege hat Ihnen erzählt, dass es eine tolle Lösung ist, das Arbeitszimmer in der eigenen Wohnung anzusetzen. Ist das wirklich eine gute Lösung?

Solaranlage

Der Umweltschutz liegt Ihnen am Herzen. Auch Sie möchten nachhaltig wirtschaften und denken darüber nach, eine Solaranlage zu installieren.

Finanzierung

Wie soll finanziert werden? Ist die Fremdfinanzierung besser, oder soll Bargeld oder ein vorzeitiges Erbe investiert werden? Finanziere ich mit Tilgungsaussetzung oder tilge ich das Darlehen regelmäßig? Wie lange soll die Zinsbindung sein, welche Sondertilgungsmöglichkeiten möchte ich vorsehen? Die Fragestellungen zur Finanzierung sind vielschichtig.

Fördermittel

Sie haben von Fördermitteln gehört, die zum Beispiel bei einer Sanierung, einem altersgerechten Umbau oder zum Klimaschutz bereitgestellt werden. Auch hier besteht ein reiches Angebot, das überblickt werden will.

Der Erwerb bzw. die Errichtung einer Immobilie ist in der Regel ein ganz besonderes Ereignis. Schon allein aufgrund des regelmäßig hohen Kaufpreises und ggf. der Herstellungskosten, der damit verbundenen finanziellen Verpflichtungen oder den weiteren Pflichten, die einen Immobilienbesitzer treffen, suchen unsere Mandanten das Gespräch mit uns. Umso früher, umso besser. Doch mit dem Erwerb ist es nicht getan.
Handelt es sich um ein Vermietungsobjekt, werden Mietverträge für private oder gewerbliche Nutzer benötigt.

Die Rechtsprechung zum Mietrecht ist ständig im Fluss, so dass eine ständige Anpassung vorhandener Verträge notwendig ist.

Verträge, die im letzten Jahr noch korrekt waren, beinhalten vielleicht bereits jetzt Klauseln, die nicht mehr in dieser Form vereinbart werden sollten. Haben Sie lediglich Teileigentum erworben, sehen Sie sich mit den Interessen Ihrer Miteigentümer konfrontiert.

Sicherlich ist Ihnen von eigenen Erfahrungen oder von Erzählungen bekannt, dass Grundstückseigentümer-Gemeinschaften und deren Versammlungen nicht immer harmonisch sind.

Sie möchten die Verbuchung der Mieten und der Ausgaben nicht in die Hände einer Hausverwaltung geben. Gerne übernehmen wir die Buchhaltung, selbstverständlich digital und versorgen Sie mit den nötigen Auswertungen. Wenn Sie es wünschen, mahnen wir auch offene Mieten an.

Ansätze auf uns zu zählen gibt es viele, nicht nur beim Erwerb, beim Besitz, sondern auch beim Verkauf.

Wir bringen die Zahlen Ihrer geplanten Investition auf Papier. Vom Erwerb, über die Besitzdauer, bis zum Verkauf, skizzieren wir für Sie den Finanzierungsbedarf und die Liquiditätsflüsse aus Ihrem Wunschobjekt. Für den Unternehmer von großer Bedeutung ist die Strukturierung des Immobilienerwerbs.

Was müssen Sie tun, damit Ihr Objekt im Privatvermögen bleibt? Immer wieder geistert der Begriff „gewerbliche Grundstückshandel“ durch die Presse. Was hat das für Auswirkungen für mich, wie kann ich das umgehen oder wie kann ich gezielt darauf hinarbeiten?

Nicht immer kaufen Sie allein. Welche Rechtsform eignet sich? Wie kann ich frühzeitig den Nachwuchs an die Verwaltung von Vermögen heranführen? Gerade wenn andere mit dazukommen, ist es besonders wichtig umsichtig und vorausschauend zu gestalten.

Sie haben bereits umfangreicheren Immobilienbesitz und überlegen diesen neu zu strukturieren. Welche Möglichkeiten gibt es? Habe ich schon so viel Besitz, dass sich eine Immobiliengesellschaft anbietet? Welche Weichen kann ich stellen, um später auch eine Vermögensnachfolge steuergünstig zu ermöglichen?

Ihnen wurde eine Immobilie im Sanierungsgebiet oder unter Denkmalschutz angeboten? Sie möchten wissen, wie sich die Sonderabschreibungen auf Ihr Einkommen und Ihre Investition auswirken?
Ihr Unternehmerkollege hat Ihnen erzählt, dass es eine tolle Lösung ist, das Arbeitszimmer in der eigenen Wohnung anzusetzen. Ist das wirklich eine gute Lösung?

Der Umweltschutz liegt Ihnen am Herzen. Auch Sie möchten nachhaltig wirtschaften und denken darüber nach, eine Solaranlage zu installieren.

Wie soll finanziert werden? Ist die Fremdfinanzierung besser, oder soll Bargeld oder ein vorzeitiges Erbe investiert werden? Finanziere ich mit Tilgungsaussetzung oder tilge ich das Darlehen regelmäßig? Wie lange soll die Zinsbindung sein, welche Sondertilgungsmöglichkeiten möchte ich vorsehen? Die Fragestellungen zur Finanzierung sind vielschichtig.
Sie haben von Fördermitteln gehört, die zum Beispiel bei einer Sanierung, einem altersgerechten Umbau oder zum Klimaschutz bereitgestellt werden. Auch hier besteht ein reiches Angebot, das überblickt werden will.

Der Erwerb bzw. die Errichtung einer Immobilie ist in der Regel ein ganz besonderes Ereignis.

Schon allein aufgrund des regelmäßig hohen Kaufpreises und ggf. der Herstellungskosten, der damit verbundenen finanziellen Verpflichtungen oder den weiteren Pflichten, die einen Immobilienbesitzer treffen, suchen unsere Mandanten das Gespräch mit uns. Umso früher, umso besser. Doch mit dem Erwerb ist es nicht getan.

Handelt es sich um ein Vermietungsobjekt, werden Mietverträge für private oder gewerbliche Nutzer benötigt.

Die Rechtsprechung zum Mietrecht ist ständig im Fluss, so dass eine ständige Anpassung vorhandener Verträge notwendig ist.

Verträge, die im letzten Jahr noch korrekt waren, beinhalten vielleicht bereits jetzt Klauseln, die nicht mehr in dieser Form vereinbart werden sollten. Haben Sie lediglich Teileigentum erworben, sehen Sie sich mit den Interessen Ihrer Miteigentümer konfrontiert.

Sicherlich ist Ihnen von eigenen Erfahrungen oder von Erzählungen bekannt, dass Grundstückseigentümer-Gemeinschaften und deren Versammlungen nicht immer harmonisch sind.

Sie möchten die Verbuchung der Mieten und der Ausgaben nicht in die Hände einer Hausverwaltung geben. Gerne übernehmen wir die Buchhaltung, selbstverständlich digital und versorgen Sie mit den nötigen Auswertungen. Wenn Sie es wünschen, mahnen wir auch offene Mieten an.

Ansätze auf uns zu zählen gibt es viele, nicht nur beim Erwerb, beim Besitz, sondern auch beim Verkauf.
bt_bb_section_bottom_section_coverage_image

Gehen wir es gemeinsam anKontaktieren Sie uns

Rufen Sie uns an
Schreiben Sie uns

So erreichen Sie uns

Erika-Mann-Straße 21
80636 München
+49 89 41 96 95 0

oder ...

Unsere Öffnungszeiten

Mo - Do: 09:00 - 17:00 Uhr
Fr: 09:00 - 14:00 Uhr

Wichtige Links

BO Partner NewsletterRegistrieren Sie sich

So erreichen Sie uns

Unsere Öffnungszeiten
Mo - Do: 09:00 - 17:00 Uhr
Fr: 09:00 - 14:00 Uhr
Folgen Sie uns
info@bo-partner.de

© 2021 BO Partner

© 2021 BO Partner